2 Chemin ETOURNEAU · Val-Brillant

Valeur estimée

89 700 $

Plex (2-5 logements) · 1 963 $/m² · 45,7 m² · constr. 1971 · terrain 4 199,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 89 700 $

P10 52 500 $P90 198 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 199,1 m²

Frontage

34,4 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

93 200 $

60 %

40 %

Terrain 55 800 $Bâtiment 37 400 $

Rôle antérieur 43 300 $ +115.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

027679650500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1971

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 800 $

Valeur bâtiment

37 400 $

Rôle antérieur

43 300 $

ID provincial

07080027679650500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

152 500 $

$/m² médian

1 777

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Val-Brillant

P10

Vaut plus que 10 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 200 $

202277 900 $+1 %

202375 600 $-3 %

202497 100 $+28 %

202593 000 $-4 %

202689 700 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2 Chemin ETOURNEAU · Val-Brillant

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