Route FOURNIER · Val-Brillant

Valeur estimée

83 000 $

Autre · 5 929 $/m² · 14 m² · constr. 1982 · terrain 273 329,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 83 000 $

P10 57 400 $P90 198 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

14 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

273 329,2 m²

Frontage

193,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

49 100 $

84 %

16 %

Terrain 41 100 $Bâtiment 8 000 $

Rôle antérieur 48 800 $ +0.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

037310028700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1982

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 100 $

Valeur bâtiment

8 000 $

Rôle antérieur

48 800 $

ID provincial

07080037310028700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

75 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 500 $

$/m² médian

1 832

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Val-Brillant

Vaut plus que 7 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 700 $

202289 000 $+1 %

202385 900 $-3 %

202484 000 $-2 %

202584 000 $+0 %

202675 000 $-11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

113, chemin Aux Quatre-Vents, Amqui

2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 50 000 $

constr. 1980

Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $

54 968 $

Poids 0 %

39, route Lauzier, Val-Brillant

2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 987 $

Poids 0 %

12, rue Saint-Raphaël, Val-Brillant

2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

126 576 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route FOURNIER · Val-Brillant

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