88 Route SAUCIER · Val-Brillant
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · terrain 6 015 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 015 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 48 900 $ +272.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037520723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
07080037520723800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 73 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 079 $ Poids 38 % |
| 2 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 5 % |
| 4 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 154 $ Poids 5 % |
| 5 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 702 $ Poids 5 % |
| 6 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 5 % |
| 7 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 4 % |
| 8 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 374 $ Poids 2 % |