196 Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 110,5 m² · constr. 1979 · terrain 11 019,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 019,9 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 131 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037606297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
07080037606297700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±117.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 65 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 541 m · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 52 237 $ Poids 74 % |
| 2 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 106 574 $ Poids 38 % |
| 3 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 816 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 081 $ Poids 25 % |
| 4 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 707 m · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +57 417 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 744 071 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 231 856 $ Poids 17 % |
| 6 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 027 $ Poids 5 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre Ouest, Val-Brillant 2026-08-18 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 262 449 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 198 890 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 325 725 $ Poids 2 % |
| 10 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +635 $ | 139 160 $ Poids 1 % |