12 Chemin DURBEC · Val-Brillant
Valeur estimée
110 900 $
Chalet · 2 685 $/m² · 41,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 497,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 497,7 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 54 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037677859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
07080037677859900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 27 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Raphaël, Val-Brillant 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 6 % |
| 2 | Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 2 % |
| 3 | 39, route Lauzier, Val-Brillant 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (2 528 $/m²) 53,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 135 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 236, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2026-08-28 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (3 209 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 146 868 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-04-11 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (2 341 $/m²) 53,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 131 070 $ Poids 0 % |
| 7 | rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 0 % |