2E RANG E · Val-Brillant
Valeur estimée
246 600 $
Autre · 8 220 $/m² · 30 m² · constr. 2021 · terrain 266 840,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 840,7 m²
Frontage
191,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 59 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047455134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
07080047455134600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 76 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 2 % |
| 2 | 113, chemin Aux Quatre-Vents, Amqui 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 468 $ Poids 2 % |
| 3 | 12, rue Saint-Raphaël, Val-Brillant 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
| 4 | 586, Route 132 Ouest, Amqui 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 0 % |
| 5 | 236, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (3 209 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 141 137 $ Poids 0 % |