14 Chemin CARDINAL · Val-Brillant
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 228,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 26 100 $ +2091.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047686673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
07080047686673900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 93 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 162 m · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 241 001 $ Poids 51 % |
| 2 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 832 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, rue St-Pierre Ouest, Val-Brillant 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 171 000 $ (713 $/m²) 240 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 499 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 218 430 $ Poids 0 % |