112 Rang SAINT-EDOUARD · Val-Brillant
Valeur estimée
118 000 $
Unifamiliale · 756 $/m² · 156,1 m² · constr. 1932 · terrain 2 128,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,1 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 85 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057470010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
07080057470010800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±319.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 32 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −8 376 $ | 77 978 $ Poids 40 % |
| 2 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 040 $ Poids 5 % |
| 3 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 705 $ Poids 2 % |
| 4 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 884 $ Poids 1 % |
| 5 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 081 $ Poids 1 % |
| 6 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 073 $ Poids 1 % |
| 7 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 236 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 718 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 294 151 $ Poids 0 % |