Route 132 E · Val-Brillant

Valeur estimée

257 700 $

Terrain · terrain 3 190,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 257 700 $

Rôle 2 100 $P10 179 900 $P90 968 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 190,3 m²

Frontage

186,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 100 $

100 %

Terrain 2 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 900 $ +10.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

057625069700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 900 $

ID provincial

07080057625069700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

487 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

152 500 $

$/m² médian

1 675

Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur

Position dans Val-Brillant

P77

Vaut plus que 77 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 300 $

202267 700 $-4 %

202365 000 $-4 %

202471 300 $+10 %

202571 000 $-0 %

2026134 100 $+89 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Chemin de la Sablière, Val-Brillant

2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

487 159 $

Poids 22 %

113, chemin Aux Quatre-Vents, Amqui

2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 50 000 $

constr. 1980

Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 468 $

Poids 0 %

12, rue Saint-Raphaël, Val-Brillant

2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

126 576 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 E · Val-Brillant

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