385 3E RANG · Val-Brillant
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 1 284 $/m² · 134,9 m² · constr. 1957 · terrain 4 315,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 315,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 44 600 $ +137.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967622131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
07080967622131100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 59 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 692 $ Poids 1 % |
| 2 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 260 088 $ Poids 1 % |
| 3 | 285, Route 132, Val-Brillant 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 162 500 $ (1 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 201 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 139 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 575 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 246 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 215 423 $ Poids 0 % |