87 2E RANG O · Val-Brillant
Valeur estimée
139 400 $
Unifamiliale · 782 $/m² · 178,3 m² · constr. 1910 · terrain 2 070,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 69 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967821526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
07080967821526900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 42 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Route 132, Val-Brillant 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 201 063 $ Poids 3 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +71 134 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 666 575 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 470 $ Poids 0 % |