378 Route 132 O · Val-Brillant
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 143,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 085,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 256 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967958438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
07080967958438700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 91 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 685 $ Poids 8 % |
| 2 | 285, Route 132, Val-Brillant 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (1 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 206 250 $ Poids 4 % |
| 3 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 708 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 283 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 057 $ Poids 0 % |