368 Route 132 O · Val-Brillant
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 76,2 m² · constr. 1998 · terrain 5 840,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 840,7 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 167 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967976588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
07080967976588500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 82 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2026-06-09 · 30 m · Vendu 290 000 $ (3 806 $/m²) 76,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, chemin du Pinson, Val-Brillant 2025-08-28 · 333 m · Vendu 63 000 $ (981 $/m²) 64,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 80 390 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, Chemin Turcotte, Sayabec 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 81 200 $ (1 073 $/m²) 75,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 084 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 88 432 $ Poids 4 % |