36 Chemin CHENES · Val-Brillant
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 165,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 151,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 241 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968013285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
07080968013285900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 83 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Route 132, Val-Brillant 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 162 500 $ (1 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 218 256 $ Poids 1 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +43 645 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 663 326 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 166 $ Poids 0 % |