3E RANG · Val-Brillant
Valeur estimée
114 900 $
Autre · 2 210 $/m² · 52 m² · constr. 1987 · terrain 261 055,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 055,1 m²
Frontage
411,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 66 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987369073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
07080987369073700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 29 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, route Val-d'Irène, Sainte-Irène 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 341 $ Poids 0 % |