251 3E RANG · Val-Brillant
Valeur estimée
158 900 $
Unifamiliale · 1 157 $/m² · 137,3 m² · constr. 1956 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987447876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
07080987447876500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 53 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 141 170 $ Poids 8 % |
| 2 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 247 $ Poids 0 % |
| 3 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 580 543 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 248 961 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 157 035 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 261 335 $ Poids 0 % |
| 7 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 117 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 228 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 252 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 113 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue de la Congère, Sainte-Irène 2026-08-27 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 844 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 844 $ Poids 0 % |