76 2E RANG E · Val-Brillant
Valeur estimée
482 900 $
Autre · terrain 513 625,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 625,2 m²
Frontage
227,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 407 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987546152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
07080987546152400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±144.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 93 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 2e Rang Est, Val-Brillant 2025-10-15 · 624 m · Vendu 70 000 $ (758 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 47 % |
| 2 | 53, route Lauzier, Val-Brillant 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 166 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 267, 3e Rang, Val-Brillant 2024-05-30 · 550 m · Vendu 202 000 $ Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 524 $ Poids 16 % |
| 4 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 754 $ Poids 13 % |
| 5 | 39, route Lauzier, Val-Brillant 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 12 % |
| 6 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 83, rue Saint-Pierre Ouest, Val-Brillant 2026-08-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 1 % |
| 10 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 041 $ Poids 1 % |
| 11 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 1 % |
| 12 | rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 1 % |