9 Chemin HUART · Val-Brillant
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 117,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 950,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 172 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997803634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
07080997803634300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 78 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 528 m · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 079 $ Poids 68 % |
| 2 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 469 $ Poids 49 % |
| 3 | 4, chemin du Merle, Val-Brillant 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 650 981 $ Poids 27 % |
| 4 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 212 $ Poids 24 % |
| 5 | 312, route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 906 $ Poids 20 % |
| 6 | 83, rue Saint-Pierre Ouest, Val-Brillant 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 374 $ Poids 20 % |
| 7 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 155 119 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 360 726 $ Poids 2 % |
| 9 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 109 400 $ Poids 2 % |
| 10 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 238 100 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 247 $ Poids 1 % |
| 12 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 136 $ Poids 0 % |