6 Chemin HUART · Val-Brillant
Valeur estimée
63 600 $
Terrain · constr. 1980 · terrain 2 857,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 27 500 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997814180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
07080997814180900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 0 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-01-29 · 877 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 25 % |
| 2 | 3-96, Rue du Belvedere, Val-Brillant 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 53 900 $ (211 $/m²) 255,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 72 057 $ Poids 6 % |
| 3 | 82, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 341 $/m²) 53,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 152 107 $ Poids 4 % |
| 4 | 39, route Lauzier, Val-Brillant 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 4 % |
| 5 | 12, rue Saint-Raphaël, Val-Brillant 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 2 % |