186 Rue CEDRES · Val-Brillant
Valeur estimée
315 400 $
Maison mobile · 1 661 $/m² · 189,9 m² · constr. 1890 · terrain 4 433,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 177 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997870054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
07080997870054500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 82 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 242 m · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 366 $ Poids 65 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 57 m · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +95 474 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 690 915 $ Poids 27 % |
| 3 | 155, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-07-15 · 292 m · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 889 $ Poids 21 % |
| 4 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 405 m · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +42 252 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 419 $ Poids 18 % |
| 5 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 155 796 $ Poids 9 % |
| 6 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 279 $ Poids 6 % |
| 7 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +93 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 766 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, rue St-Pierre Ouest, Val-Brillant 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (713 $/m²) 240 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 499 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 170 550 $ Poids 4 % |
| 9 | 285, Route 132, Val-Brillant 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (1 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 199 298 $ Poids 3 % |
| 10 | 3-96, Rue du Belvedere, Val-Brillant 2024-04-22 · 833 m · Vendu 53 900 $ (211 $/m²) 255,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 767 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 54 357 $ Poids 3 % |
| 11 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 010 $ Poids 2 % |
| 12 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 119 058 $ Poids 1 % |