6 Chemin VAILLANCOURT · Sayabec
Valeur estimée
474 600 $
Autre · 3 529 $/m² · 134,5 m² · constr. 1975 · terrain 401 160,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 160,3 m²
Frontage
647,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 263 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858466883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
07085858466883200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 95 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|