Vrai Prix

Chemin PRIVE · Sayabec

Valeur estimée

163 300 $

Terrain · terrain 14 416,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 163 300 $
Rôle 2 300 $P10 83 500 $P90 429 500 $
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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

SANS BÂTIMENT

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

≈ 120,1 m≈ 120,1 mRUE

Superficie

14 416,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 300 $

100 %
Terrain 2 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 700 $ -37.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

868248570700000000

Voir la méthode du coût →
▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

1

Valeur terrain

2 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 700 $

ID provincial

07085868248570700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

163 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

100175202120222023202420252026175

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

13

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 488

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Sayabec

P50

Vaut plus que 50 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 000 $
202265 700 $+3 %
202366 500 $+1 %
202470 700 $+6 %
202564 800 $-8 %
2026163 300 $+152 %
05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

100 m250 m500 mN100 m◆ PLAN DES COMPARABLES0 ventes · azimut + distance réels
#VentePrix ajusté
06 — Suivi

Recevoir le rapport détaillé (PDF)

Vrai Prix

Estimations bâties sur les rôles d'évaluation foncière du Québec (MAMH, données ouvertes) et 745 119 transactions réelles. Modèle hédonique + comparables ajustés, calcul montré en entier. Estimation statistique à titre indicatif.