137 Route 132 O · Sayabec
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 129,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 409,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 144 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
878024847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
07085878024847500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 73 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Route 132 Ouest, Sayabec 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 343 $/m²) 111,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 153 $ Poids 5 % |
| 2 | 48, rue Lacroix, Sayabec 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 111 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 256 849 $ Poids 0 % |
| 3 | 66, rue Lacroix, Sayabec 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (599 $/m²) 133,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 468 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Lacroix, Sayabec 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 519 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 200 306 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, boulebard Joubert Ouest, Sayabec 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 114 $/m²) 112,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue Lacroix, Sayabec 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 289 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 171 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, boulevard Joubert Ouest, Sayabec 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 456 $/m²) 120,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Lacroix, Sayabec 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (827 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Castanier, Sayabec 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 243 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 286 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Castanier, Sayabec 2026-08-20 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 248 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue de l'Église, Sayabec 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Castanier, Sayabec 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 429 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 276 855 $ Poids 0 % |