12E RANG · Sayabec

Valeur estimée

111 700 $

Autre · terrain 442 181,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 111 700 $

P10 55 300 $P90 354 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

442 181,9 m²

Frontage

260,9 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

74 600 $

100 %

Terrain 74 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 65 300 $ +14.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

898707489100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

74 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

65 300 $

ID provincial

07085898707489100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

176 000 $

$/m² médian

1 519

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Sayabec

P21

Vaut plus que 21 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 000 $

202294 600 $+9 %

202398 600 $+4 %

202499 900 $+1 %

2025115 800 $+16 %

2026111 700 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

12E RANG · Sayabec

Recevoir le rapport détaillé (PDF)