24 Rue SAINT-ANTOINE · Sayabec
Valeur estimée
138 100 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 91,9 m² · constr. 1910 · terrain 656,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 64 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908092003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
07085908092003900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 37 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Roger, Sayabec 2026-05-15 · 182 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Roger, Sayabec 2026-05-08 · 128 m · Vendu 220 000 $ (2 287 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 857 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Roger, Sayabec 2026-05-29 · 164 m · Vendu 195 000 $ (2 281 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 257 $ Poids 89 % |
| 4 | 2, rue Roger, Sayabec 2026-02-19 · 161 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 517 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, rue Lacroix, Sayabec 2026-05-04 · 469 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 483 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue Castanier, Sayabec 2026-06-02 · 399 m · Vendu 255 000 $ (2 429 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 216 808 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, rue Lebrun, Sayabec 2025-07-02 · 191 m · Vendu 128 000 $ (1 527 $/m²) 83,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 128 139 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, rue de l'École, Sayabec 2026-07-02 · 823 m · Vendu 170 000 $ (1 628 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 142 823 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, rue Bossé, Sayabec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 417 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 123 130 $ Poids 46 % |
| 10 | 4, rue Lacroix, Sayabec 2026-03-19 · 719 m · Vendu 165 000 $ (1 519 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 415 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, rue Bossé, Sayabec 2025-05-16 · 937 m · Vendu 150 000 $ (1 680 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 588 $ Poids 43 % |
| 12 | 55, Boulevard Joubert Est, Sayabec 2025-03-26 · 863 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 302 $ Poids 41 % |