68 Boulevard JOUBERT O · Sayabec
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 97,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 960,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908140624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
07085908140624100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 81 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lacroix, Sayabec 2026-05-04 · 507 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 832 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Lacroix, Sayabec 2026-03-19 · 339 m · Vendu 165 000 $ (1 519 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 647 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Roger, Sayabec 2026-05-08 · 802 m · Vendu 220 000 $ (2 287 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 604 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue Roger, Sayabec 2026-02-19 · 758 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 181 085 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue Roger, Sayabec 2026-05-15 · 801 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 163 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue Bossé, Sayabec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 417 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 146 161 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue de l'École, Sayabec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 628 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 171 426 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue Roger, Sayabec 2026-05-29 · 793 m · Vendu 195 000 $ (2 281 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −975 $ | 210 510 $ Poids 57 % |
| 9 | 108, Route 132 Ouest, Sayabec 2026-07-15 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 343 $/m²) 111,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 667 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, rue Castanier, Sayabec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 429 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 240 548 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, boulebard Joubert Ouest, Sayabec 2025-02-27 · 215 m · Vendu 125 000 $ (1 114 $/m²) 112,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 856 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue Bossé, Sayabec 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 680 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 172 043 $ Poids 35 % |