33 Rue EGLISE · Sayabec
Valeur estimée
164 500 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 100,4 m² · constr. 1970 · terrain 567,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 66 100 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918015072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
07085918015072900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 51 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Castanier, Sayabec 2026-06-02 · 266 m · Vendu 255 000 $ (2 429 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 228 405 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Roger, Sayabec 2026-05-08 · 380 m · Vendu 220 000 $ (2 287 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 214 377 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue de l'École, Sayabec 2026-07-02 · 474 m · Vendu 170 000 $ (1 628 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 163 343 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Lacroix, Sayabec 2026-05-04 · 317 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 308 $ Poids 83 % |
| 5 | 2, rue Roger, Sayabec 2026-02-19 · 360 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 173 675 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Bossé, Sayabec 2026-07-02 · 767 m · Vendu 145 000 $ (1 417 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 139 303 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue Lacroix, Sayabec 2026-03-19 · 528 m · Vendu 165 000 $ (1 519 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 169 722 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Roger, Sayabec 2026-05-15 · 454 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 199 078 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Roger, Sayabec 2026-05-29 · 424 m · Vendu 195 000 $ (2 281 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 201 775 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, rue Castanier, Sayabec 2025-12-12 · 282 m · Vendu 260 000 $ (2 243 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 240 987 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue Castanier, Sayabec 2026-08-20 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 205 285 $ Poids 55 % |
| 12 | 75, boulevard Joubert Est, Sayabec 2025-04-01 · 631 m · Vendu 159 900 $ (1 577 $/m²) 101,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 196 370 $ Poids 49 % |