3 Rue EGLISE · Sayabec
Valeur estimée
266 200 $
Autre · 651 $/m² · 409 m² · constr. 1930 · terrain 2 166,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 187 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918018112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
07085918018112100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 83 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Lacroix, Sayabec 2025-09-30 · 506 m · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 324 $ Poids 49 % |
| 2 | 13-15, boulevard Joubert Est, Sayabec 2025-05-22 · 157 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 44 % |
| 3 | 17, rue Keable, Sayabec 2025-11-03 · 554 m · Vendu 225 000 $ (759 $/m²) 296,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 010 $ Poids 21 % |
| 4 | 84, rue Lacroix, Sayabec 2025-04-30 · 771 m · Vendu 180 000 $ (755 $/m²) 238,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 239 941 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, Boulevard Joubert Est, Sayabec 2026-06-02 · 130 m · Vendu 228 000 $ (1 086 $/m²) 210 m² Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 875 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, rue Keable, Sayabec 2026-01-08 · 666 m · Vendu 86 975 $ (427 $/m²) 203,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −8 697 $ | 108 071 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Desjardins, Sayabec 2025-05-28 · 338 m · Vendu 230 000 $ (1 344 $/m²) 171,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 285 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue Marcheterre, Sayabec 2025-10-15 · 827 m · Vendu 177 000 $ (1 042 $/m²) 169,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 229 686 $ Poids 0 % |
| 9 | 66 et 68, rue de l'Église, Sayabec 2024-07-05 · 617 m · Vendu 256 250 $ (1 366 $/m²) 187,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 174 $ · Ajust. superficie +64 063 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 336 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue de l'Église, Sayabec 2025-05-02 · 122 m · Vendu 215 000 $ (1 313 $/m²) 163,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 277 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue Lacroix, Sayabec 2025-08-22 · 606 m · Vendu 80 000 $ (599 $/m²) 133,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 109 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, 2e Rang Est, Sayabec 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (950 $/m²) 168,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 223 211 $ Poids 0 % |