19 Boulevard JOUBERT E · Sayabec
Valeur estimée
156 300 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 127,3 m² · constr. 1904 · terrain 477,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 64 900 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918029001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
07085918029001900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 47 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Castanier, Sayabec 2026-08-20 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 494 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, rue Lacroix, Sayabec 2026-07-24 · 634 m · Vendu 255 000 $ (2 111 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 361 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, boulevard Joubert Ouest, Sayabec 2025-11-14 · 234 m · Vendu 175 000 $ (1 456 $/m²) 120,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 191 115 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue Castanier, Sayabec 2025-12-12 · 629 m · Vendu 260 000 $ (2 243 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 859 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue Lacroix, Sayabec 2026-03-19 · 411 m · Vendu 165 000 $ (1 519 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 307 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue de l'École, Sayabec 2026-07-02 · 281 m · Vendu 170 000 $ (1 628 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 645 $ Poids 57 % |
| 7 | 66, rue Lacroix, Sayabec 2025-08-22 · 736 m · Vendu 80 000 $ (599 $/m²) 133,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 77 120 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, rue Lacroix, Sayabec 2025-07-03 · 438 m · Vendu 150 000 $ (1 289 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 937 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue Castanier, Sayabec 2026-06-02 · 592 m · Vendu 255 000 $ (2 429 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 794 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, rue Bossé, Sayabec 2026-07-02 · 399 m · Vendu 145 000 $ (1 417 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 217 $ Poids 50 % |
| 11 | 46, boulebard Joubert Ouest, Sayabec 2025-02-27 · 537 m · Vendu 125 000 $ (1 114 $/m²) 112,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 289 $ Poids 38 % |
| 12 | 12, rue Lacroix, Sayabec 2024-07-12 · 409 m · Vendu 105 000 $ (827 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 905 $ Poids 28 % |