14 Rue KEABLE · Sayabec
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 111 m² · constr. 1984 · terrain 1 799,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 177 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918067991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
07085918067991100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 77 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'École, Sayabec 2026-07-02 · 261 m · Vendu 170 000 $ (1 628 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 183 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Castanier, Sayabec 2026-06-02 · 556 m · Vendu 255 000 $ (2 429 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 259 126 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Castanier, Sayabec 2026-08-20 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 233 901 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Bossé, Sayabec 2026-07-02 · 524 m · Vendu 145 000 $ (1 417 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 156 966 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, rue Castanier, Sayabec 2025-12-12 · 604 m · Vendu 260 000 $ (2 243 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 271 076 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue Lacroix, Sayabec 2026-03-19 · 938 m · Vendu 165 000 $ (1 519 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 189 324 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, rue Lacroix, Sayabec 2026-07-24 · 941 m · Vendu 255 000 $ (2 111 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 242 106 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, boulevard Joubert Ouest, Sayabec 2025-11-14 · 772 m · Vendu 175 000 $ (1 456 $/m²) 120,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 999 $ Poids 57 % |
| 9 | 75, boulevard Joubert Est, Sayabec 2025-04-01 · 208 m · Vendu 159 900 $ (1 577 $/m²) 101,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 204 727 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue Lacroix, Sayabec 2025-07-03 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 289 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 162 684 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, rue Roger, Sayabec 2026-05-08 · 987 m · Vendu 220 000 $ (2 287 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 241 897 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue Lacroix, Sayabec 2026-05-04 · 853 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 324 $ Poids 45 % |