20 Rue KEABLE · Sayabec
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 124,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 071,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 143 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918077791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
07085918077791300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 74 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Castanier, Sayabec 2026-08-20 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 249 727 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue Castanier, Sayabec 2025-12-12 · 664 m · Vendu 260 000 $ (2 243 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 287 967 $ Poids 65 % |
| 3 | 48, rue Lacroix, Sayabec 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 111 $/m²) 120,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 258 052 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, rue de l'École, Sayabec 2026-07-02 · 332 m · Vendu 170 000 $ (1 628 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 196 041 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, boulevard Joubert Ouest, Sayabec 2025-11-14 · 846 m · Vendu 175 000 $ (1 456 $/m²) 120,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 118 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, rue Castanier, Sayabec 2026-06-02 · 618 m · Vendu 255 000 $ (2 429 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 277 280 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue Bossé, Sayabec 2026-07-02 · 558 m · Vendu 145 000 $ (1 417 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 167 542 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue Lacroix, Sayabec 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 519 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 200 709 $ Poids 45 % |
| 9 | 17, rue Lacroix, Sayabec 2025-07-03 · 931 m · Vendu 150 000 $ (1 289 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 172 391 $ Poids 44 % |
| 10 | 66, rue Lacroix, Sayabec 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (599 $/m²) 133,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 001 $ Poids 43 % |
| 11 | 75, boulevard Joubert Est, Sayabec 2025-04-01 · 248 m · Vendu 159 900 $ (1 577 $/m²) 101,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 215 687 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, rue Castanier, Sayabec 2024-10-18 · 426 m · Vendu 285 000 $ (2 007 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 837 $ Poids 27 % |