31 Rue BOSSE · Sayabec
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 701,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 99 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918141929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
07085918141929600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 58 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Bossé, Sayabec 2026-07-02 · 3 m · Vendu 145 000 $ (1 417 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue de l'École, Sayabec 2026-07-02 · 359 m · Vendu 170 000 $ (1 628 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 169 990 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue Lacroix, Sayabec 2026-03-19 · 740 m · Vendu 165 000 $ (1 519 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 176 115 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Castanier, Sayabec 2026-06-02 · 884 m · Vendu 255 000 $ (2 429 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 238 362 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue Lacroix, Sayabec 2026-05-04 · 810 m · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 386 $ Poids 62 % |
| 6 | 75, boulevard Joubert Est, Sayabec 2025-04-01 · 318 m · Vendu 159 900 $ (1 577 $/m²) 101,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 197 868 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue Roger, Sayabec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 287 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 223 149 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue Roger, Sayabec 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +800 $ | 180 075 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Bossé, Sayabec 2025-05-16 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 680 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 171 323 $ Poids 48 % |
| 10 | 55, Boulevard Joubert Est, Sayabec 2025-03-26 · 295 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 247 400 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rue Castanier, Sayabec 2026-08-20 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 214 778 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, boulevard Joubert Ouest, Sayabec 2025-11-14 · 555 m · Vendu 175 000 $ (1 456 $/m²) 120,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 666 $ Poids 45 % |