Route 132 E · Sayabec
Valeur estimée
132 500 $
Terrain · constr. 2006 · terrain 55 835,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 835,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 58 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918181601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
07085918181601100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 33 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Bossé, Sayabec 2026-07-02 · 386 m · Vendu 145 000 $ (1 417 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue de l'École, Sayabec 2026-07-02 · 455 m · Vendu 170 000 $ (1 628 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, rue Keable, Sayabec 2026-01-08 · 311 m · Vendu 86 975 $ (427 $/m²) 203,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 958 $ | 101 983 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, rue Keable, Sayabec 2025-11-03 · 363 m · Vendu 225 000 $ (759 $/m²) 296,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, Boulevard Joubert Est, Sayabec 2026-06-02 · 753 m · Vendu 228 000 $ (1 086 $/m²) 210 m² Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Castanier, Sayabec 2026-08-20 · 904 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 4, rue Castanier, Sayabec 2026-06-02 · 932 m · Vendu 255 000 $ (2 429 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 279 890 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue Bossé, Sayabec 2025-05-16 · 377 m · Vendu 150 000 $ (1 680 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, boulevard Joubert Ouest, Sayabec 2025-11-14 · 886 m · Vendu 175 000 $ (1 456 $/m²) 120,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 697 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, rue Lacroix, Sayabec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 135 $/m²) 92,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 824 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue Desjardins, Sayabec 2025-05-28 · 519 m · Vendu 230 000 $ (1 344 $/m²) 171,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 553 $ Poids 40 % |
| 12 | 2, rue Castanier, Sayabec 2025-12-12 · 980 m · Vendu 260 000 $ (2 243 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 305 172 $ Poids 39 % |