121 Route 132 E · Sayabec
Valeur estimée
91 800 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 48,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 813,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 000 $
Rôle antérieur 44 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928038290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
07085928038290400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 437
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sayabec
Vaut plus que 9 % des 1 141 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Route Sainte-Paule, Sayabec 2024-08-23 · 684 m · Vendu 185 000 $ (3 078 $/m²) 60,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 190 665 $ Poids 11 % |
| 2 | 16, rue Bossé, Sayabec 2024-12-17 · 868 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 70 170 $ Poids 0 % |