Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas

Valeur estimée

111 900 $

Autre · terrain 211 804,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 111 900 $

P10 55 700 $P90 411 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

211 804,7 m²

Frontage

131,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

46 800 $

100 %

Terrain 46 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 40 800 $ +14.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

837012568300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

40 800 $

ID provincial

07090837012568300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

121 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±87.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

130 000 $

$/m² médian

967

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cléophas

P29

Vaut plus que 29 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 200 $

202279 900 $-4 %

202383 000 $+4 %

202482 000 $-1 %

202589 900 $+10 %

2026106 800 $+19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

384, route Melucq, Saint-Cléophas

2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (693 $/m²)

173,1 m² · constr. 1940

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 4 %

377, rue Principale, Saint-Cléophas

2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

227 837 $

Poids 0 %

403, rue Principale, Saint-Cléophas

2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 292 000 $ (1 734 $/m²)

168,4 m² · constr. 1949

Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

348 009 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas

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