Route MELUCQ · Saint-Cléophas
Valeur estimée
156 700 $
Autre · 2 396 $/m² · 65,4 m² · terrain 197 934 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 934 m²
Frontage
15 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
35 800 $
Rôle antérieur 23 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847336857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
07090847336857800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas
Vaut plus que 69 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, route Melucq, Saint-Cléophas 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 403 $/m²) 77 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 597 $ Poids 17 % |
| 2 | 208, rue Principale, Saint-Cléophas 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (852 $/m²) 70,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 378 $ Poids 0 % |
| 3 | 375, Rue Principale, Saint-Cléophas 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 898 $ Poids 0 % |