384 Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 1 266 $/m² · 203,8 m² · constr. 1913 · terrain 2 990,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 173 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867265738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
07090867265738300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas
Vaut plus que 90 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Principale, Saint-Cléophas 2026-08-25 · 320 m · Vendu 160 000 $ (812 $/m²) 197 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 403, rue Principale, Saint-Cléophas 2025-01-23 · 209 m · Vendu 292 000 $ (1 734 $/m²) 168,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 349 500 $ Poids 30 % |