352 Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas
Valeur estimée
509 800 $
Autre · 819 $/m² · 622,2 m² · constr. 1964 · terrain 4 439,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
622,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 439,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 792 900 $ -20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867287254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
616 200 $
Rôle antérieur
792 900 $
ID provincial
07090867287254400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas
Vaut plus que 99 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Principale, Saint-Cléophas 2026-06-30 · 242 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 67 % |
| 2 | 334, rue Principale, Saint-Cléophas 2026-05-26 · 873 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 48 % |
| 3 | 211, rue Principale, Saint-Cléophas 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 806 $ Poids 8 % |
| 4 | 338, rue Principale, Saint-Cléophas 2026-08-25 · 96 m · Vendu 160 000 $ (812 $/m²) 197 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 214 400 $ Poids 0 % |