Vrai Prix

6E RANG · Saint-Cléophas

Valeur estimée

574 500 $

Terrain · terrain 15 784 102,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 574 500 $
Rôle 2 M $P10 347 100 $P90 1 M $
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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

SANS BÂTIMENT

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

2 876,7 m≈ 5 486,9 mRUE

Superficie

15 784 102,8 m²

Frontage

2 876,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 655 700 $

100 %
Terrain 1 655 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 791 500 $ -40.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

876729224200000000

Voir la méthode du coût →
▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

1

Valeur terrain

1 655 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 791 500 $

ID provincial

07090876729224200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

574 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

100175202120222023202420252026175

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

4

Prix médian

192 500 $

$/m² médian

753

Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cléophas

P99

Vaut plus que 99 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 217 400 $
20221 124 600 $-8 %
20231 215 000 $+8 %
20241 177 900 $-3 %
20251 162 800 $-1 %
2026574 500 $-51 %
05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

100 m250 m500 mN100 m◆ PLAN DES COMPARABLES0 ventes · azimut + distance réels
#VentePrix ajusté
06 — Suivi

Recevoir le rapport détaillé (PDF)

Vrai Prix

Estimations bâties sur les rôles d'évaluation foncière du Québec (MAMH, données ouvertes) et 745 119 transactions réelles. Modèle hédonique + comparables ajustés, calcul montré en entier. Estimation statistique à titre indicatif.