199 Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 813 $/m² · 194,7 m² · constr. 1950 · terrain 5 573,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 90 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877374143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
07090877374143800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas
Vaut plus que 69 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Principale, Saint-Cléophas 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (812 $/m²) 197 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 162 266 $ Poids 62 % |
| 2 | 403, rue Principale, Saint-Cléophas 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (1 734 $/m²) 168,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 372 270 $ Poids 13 % |