172 Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas
Valeur estimée
142 900 $
Unifamiliale · 1 305 $/m² · 109,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 786,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,5 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 79 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887308164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
07090887308164500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas
Vaut plus que 64 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Principale, Saint-Cléophas 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 822 $ Poids 23 % |
| 2 | 375, Rue Principale, Saint-Cléophas 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 121 321 $ Poids 4 % |