173 Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas
Valeur estimée
250 300 $
Autre · 1 789 $/m² · 139,9 m² · constr. 1940 · terrain 380 507,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 507,4 m²
Frontage
196,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 124 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887353942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
07090887353942100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas
Vaut plus que 89 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Principale, Saint-Cléophas 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 365 $ Poids 25 % |