7E RANG · Saint-Cléophas
Valeur estimée
227 600 $
Autre · 3 011 $/m² · 75,6 m² · constr. 2018 · terrain 364 300,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 300,1 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 119 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896907788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
07090896907788000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
812
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas
Vaut plus que 86 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Rue Principale, Saint-Cléophas 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 072 $ Poids 0 % |
| 2 | 208, rue Principale, Saint-Cléophas 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (852 $/m²) 70,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 725 $ Poids 0 % |