Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas

Valeur estimée

173 200 $

Terrain · terrain 21 047,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 173 200 $

P10 68 500 $P90 497 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 047,9 m²

Frontage

93,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

21 800 $

100 %

Terrain 21 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 300 $ +847.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

897542376200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 300 $

ID provincial

07090897542376200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

203 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

177 000 $

$/m² médian

1 519

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cléophas

P74

Vaut plus que 74 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 200 $

202263 400 $-3 %

202364 100 $+1 %

202464 700 $+1 %

202566 400 $+3 %

2026156 700 $+136 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, Route de Sayabec-Saint-Cléophas, Saint-Cléophas

2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

203 941 $

Poids 13 %

65, route Melucq, Saint-Cléophas

2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 279 $

Poids 1 %

377, rue Principale, Saint-Cléophas

2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

227 837 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas

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