60 Rue PRINCIPALE · Saint-Cléophas
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 1 367 $/m² · 125,3 m² · constr. 1957 · terrain 8 742,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 742,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 47 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897564735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
07090897564735600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cléophas
Vaut plus que 74 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Principale, Saint-Cléophas 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 165 $ Poids 0 % |
| 2 | 346, rue Principale, Saint-Cléophas 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 543 $ Poids 0 % |
| 3 | 342, 3e Rang, Sayabec 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 922 $ Poids 0 % |