8E RANG · Saint-Cléophas

Valeur estimée

98 600 $

Terrain · terrain 209 684 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 98 600 $

P10 52 800 $P90 321 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

209 684 m²

Frontage

136,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

45 400 $

100 %

Terrain 45 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 42 700 $ +6.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

927039739200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

42 700 $

ID provincial

07090927039739200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

2 097

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cléophas

P13

Vaut plus que 13 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 200 $

202280 700 $-3 %

202383 800 $+4 %

202482 700 $-1 %

202594 800 $+15 %

202698 600 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8E RANG · Saint-Cléophas

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