8E RANG · Saint-Cléophas

Valeur estimée

163 900 $

Autre · terrain 613 260,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 163 900 $

P10 97 800 $P90 455 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

613 260,2 m²

Frontage

391,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

137 400 $

100 %

Terrain 137 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 127 600 $ +7.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

927195283900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

137 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

127 600 $

ID provincial

07090927195283900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

163 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

197 500 $

$/m² médian

1 956

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cléophas

P71

Vaut plus que 71 % des 369 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021155 500 $

2022154 700 $-1 %

2023166 100 $+7 %

2024168 400 $+1 %

2025199 100 $+18 %

2026163 900 $-18 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8E RANG · Saint-Cléophas

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