Chemin PRIVE · Saint-Moïse
Valeur estimée
145 200 $
Chalet · 2 709 $/m² · 53,6 m² · constr. 2014 · terrain 199 885,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 885,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 87 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
717708066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
07095717708066700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 54 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, route 132, Saint-Moïse 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 4 % |
| 2 | 30, route de Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 2 % |
| 3 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 166 508 $ Poids 1 % |
| 4 | Route Ste-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 659 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (2 646 $/m²) 37,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 148 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 104 000 $ (3 344 $/m²) 31,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 319 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 159 719 $ Poids 0 % |