Chemin PRIVE · Saint-Moïse

Valeur estimée

109 500 $

Terrain · terrain 11 328,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 109 500 $

Rôle 3 800 $P10 79 700 $P90 308 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 328,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 800 $

100 %

Terrain 3 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 400 $ +171.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

747407524500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 400 $

ID provincial

07095747407524500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

86 100 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

125 000 $

$/m² médian

1 410

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Moïse

P33

Vaut plus que 33 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202266 900 $+3 %

202366 300 $-1 %

202462 100 $-6 %

202563 700 $+3 %

2026122 100 $+92 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	30, route de Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	86 072 $ Poids 25 %
2	Route Ste-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	112 647 $ Poids 7 %
3	811, route 132, Saint-Moïse 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	148 976 $ Poids 5 %
4	163, route Paradis, Saint-Moïse 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	121 513 $ Poids 3 %

06 — Suivi

Chemin PRIVE · Saint-Moïse

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