723 Route 132 · Saint-Moïse
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · terrain 5 341,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 341,6 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 134 900 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747658558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
07095747658558400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Moïse
Vaut plus que 79 % des 646 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 462 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 29 % |
| 2 | 40, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-12-03 · 609 m · Vendu 100 000 $ (2 646 $/m²) 37,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 26 % |
| 3 | 24, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 452 m · Vendu 115 000 $ (2 080 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 927 $ Poids 20 % |
| 4 | 26, chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-07-26 · 477 m · Vendu 50 000 $ (2 326 $/m²) 21,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 20 % |
| 5 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 367 m · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 452 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 398 m · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 107 $ Poids 15 % |
| 7 | 52, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-21 · 960 m · Vendu 165 000 $ (2 311 $/m²) 71,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 12 % |
| 8 | 293, chemin de Kempt, Saint-Moïse 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 1 % |
| 9 | 538, route 132, Saint-Moïse 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 611 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 870, route 132, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 306 000 $ (1 868 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 0 % |